螃蟹家的破草房被闲大喷拆了盖成了楼房

再折长亭柳

        螃蟹家宅基地上的破草房，被闲大喷出2000元一年租金，租来喂牛，其后，闲大喷擅自将草房拆了，盖成了楼房出租，收租20万一年。螃蟹家草房变楼房，是好事吗？否！因为未经报批，属于违建，必须拆除，依法，闲大喷还得帮螃蟹家恢复原状，重新盖个草房。

       闲大喷慌忙去补办报批手续，但宅基地并不是闲大喷的，批不了。于是，闲大喷就找王伯伯在大集上捎了些猪耳朵、花生米和白酒，提着去请螃蟹帮忙给补办报批手续。螃蟹喝完小酒，吃了猪耳朵，面红耳赤的嚷道：“拿我的宅基地确权证去帮你补办建房手续，行呀！但是，你不能吞独食，你每年须分5万租金给我！”闲大喷一听，破口大骂：“狗日的，你太黑了，一个破草房变楼房，你又没出一分钱！”

     螃蟹于是袖手旁观，不久，城管来把违章建筑拆了。

     这就好比一块肥肉上面被两个人弄了一滩屎，都吃不成了，能说他俩谁对谁不对？

再折长亭柳

螃蟹 发表于 2024-4-26 12:57
你这类比有问题，人家张某柱开的耕地可不是违建，国土三调已经认定为耕地了。不存在啥退耕还荒沼草甸子的问 ...

国土三调的认定，只是根据土地的实际使用情况所作的认定。这块地现在适合并已经在种粮食了，是在当耕地用了。而法律上的认定是要土地所有人申报，经审核批准，颁发证书并予以每亩农补1300元的！

再折长亭柳

螃蟹 发表于 2024-4-27 08:15
按你的说法，所有工厂，企业，公司，除了正常交税之外，都应该把自己销售额的30％交给当地正府。无论赔赚 ...

你又错了，工业用地的取得，也是要花大钱购买使用权的。

投入

多做几道mba习题，不就都清楚了。哈哈哈

投入

啥、肯尼迪公共管理专业。--政府官员进修哦。哈哈哈

投入

坐忘庄 发表于 2024-4-27 08:26
资本驱动/行政驱动

所以说，谁是主人？---管理者、or、所有者、or、劳动者。


吉利汽车，vs，奇瑞汽车。呵呵

投入

坐忘庄 发表于 2024-4-27 08:18
启蒙运动几百年了
广袤大地对现代的理解仍是道德观价值观直觉

不谈利益的教化，和儒家教化、没啥两样儿的。---不过家族氏族族群，扩大到民族、人类尔。

应该、想要。---欲望。

制约欲望的。--成本。--利益。

输出革命？---饿肚子不是社会主义！---哈哈哈

投入

个人理性。---获益最大化，安全可保障化。---没啥问题啊。

投资、天网。---打击违法犯罪！----哈哈哈

坐忘庄

资本驱动/行政驱动

投入

集体最优，vs，个人最优。---受点儿唾骂，怎么了。---又不能少两款儿肉。

民族国民、利益共同体？----哈哈哈

投入

螃蟹 发表于 2024-4-27 08:20
搞清楚自己是国家还是张某柱吧，这是最基本的问题。

获利源的问题。

靠自己劳动获利，vs，靠管理他人获利。----哈哈哈

投入

坐忘庄 发表于 2024-4-27 08:18
启蒙运动几百年了
广袤大地对现代的理解仍是道德观价值观直觉

因为没有讨论，只有自我证明、灌输。---能形成、自我自主意识吗？

这是、教化吗？呵呵

投入

坐忘庄 发表于 2024-4-27 07:22
哈哈哈 明白

1300，悬置即可。执行原合同到30年。

原合同，已经打破、失效。

增量、分配。


合法的，4元、超泽草地，or，700元农耕地。

社会主义的草，vs，资本主义的苗。

700、分200。--村民同意了。--张氏兄弟、不同意。

猜测、
---想让最终耕种人、再负担这200。--进了自己口袋的，自己团伙口袋的，不想往外掏，贪婪的。
---最终耕种人、不同意。700+200，900。呵呵

县村，
--我不管，我只想敛钱、200元/亩/年。
--所以 ，申请试点。

国策，
--新增耕地、好！
--我出政策了，其它、你们自己博弈。

螃蟹

搞清楚自己是国家还是张某柱吧，这是最基本的问题。

坐忘庄

启蒙运动几百年了
广袤大地对现代的理解仍是道德观价值观直觉

现象不止

螃蟹

再折长亭柳 发表于 2024-4-27 08:08
你真是糊涂！这里所说的一切获利的根本，在于土地，没有土地，你施肥施到肚皮里去？你盖房盖到 ...

按你的说法，所有工厂，企业，公司，除了正常交税之外，都应该把自己销售额的30％交给当地正府。无论赔赚。因为他们都像张某柱一样，无土地所有权，只有经营和使用权。就像你说的，没土地，你在肚皮上盖厂房，建生产线，在天上经营销售产品么？

坐忘庄

哈哈哈 折柳好

不是土地
是资本

巴黎和漠河分别一块泥土
资本、资本的剩余价值、资本的眼光决定价值

土地是农业眼光
后现代现代视角是资本

这个事件是落后的暴露，落后是距离资本的距离。

投入

成本、验证。

投入

坐忘庄 发表于 2024-4-27 07:32
人都是感性的短期眼前的，
低效

自私的必要性。----成本

投入

内心恐惧安全驱动、vs、勇敢自信希望or贪婪驱动。----哈哈哈

投入

管理优化、vs、创新进化。

投入

南京市民因骑无牌自行车上路被罚50元，当地交管部门回应
https://www.bilibili.com/video/BV1Vm421s7xF

再折长亭柳

螃蟹 发表于 2024-4-27 07:50
错了，获利的根本，是因为创业者承担风险，投入成本和青春，把这块荒地变成了耕地。不然这里还是荒沼草 ...

你真是糊涂！这里所说的一切获利的根本，在于土地，没有土地，你施肥施到肚皮里去？你盖房盖到天上去？作为土地所有者，国家或村集体，都应该从中分一杯羹的！城市盖房买房要向国家交税要交土地出让金，农村租地耕种要向村集体交租金！你说的，那叫业不由主了！

投入

在抓单车限速罚款创收上面真的是遥遥领先
https://www.bilibili.com/video/BV1MC4y1R7yt

投入

数学理性左派、vs、实践工程右派
教会上帝管理派、vs、个人主权派，
大陆法系、vs、海洋法系，
规划派、vs、指导派。

螃蟹

再折长亭柳 发表于 2024-4-27 07:17
原合同并没有撕毁，只是村集体要协商提高租金。
     
      因为一旦完成草地变耕地的合法手 ...

错了，获利的根本，是因为创业者承担风险，投入成本和青春，把这块荒地变成了耕地。不然这里还是荒沼草甸子呢。能拿个毛线1300的农补？呵呵。

还有你用一般城市的房产，去类比农村土地是有问题的。城市房产，产权人同样无土地所有权，只有使用权，城市土地同样也是国家的。也就是说，你只是城里的张某柱，不是啥村集体。

所以呢，举栗子也应该是这样：

某人在某城市有栋房子，从前用于居住，现在变更了房屋用途，由自住变为出租。这时，他是否需向国家申请土地使用变更？是否除了正常交税之外，还要按当地同等房屋租金行价的30％给正府交份子钱？无论房子有没有租出去。

毕竟，房子是他的但土地不是他的，他用土地谋利，为啥不给土地所有人交份子钱呢？

坐忘庄

农业资本家如果促进就业、产业
个体收益集体福利对立面对

对30年后和现在都是问题

问题是资本家不是哲学家，对纯粹理性没有义务
官员也没有

人只对财富、日子尽责，散沙无所成就。

坐忘庄

人都是感性的短期眼前的，
低效

坐忘庄

不过如果激励

1300，全给，长远效益更好。

这个是最优，现实是短期，200的现实。

坐忘庄

明白，农田、草地租金各异

1300

选一。