内蒙古大汉打脸闲大喷

螃蟹

说来说去，还是正府利用手中权力与民争利。

把每亩每年4元的荒沼草甸子，变成每亩每年租金700元以上耕地。土地价值提高175倍。创业者张某柱为当地土地利用效率，经济发展做出了多大贡献？付出了怎样的辛劳和成本？冒了多大风险？这不就是农民创业者中的焦裕禄或袁隆平么，功在当代利在千秋……

按常理，这种人显然应该被大力表彰嘉奖。不说发巨额奖金，给予条件优厚贷款吧，怎么也把承包费给免了。现在可好，承担风险，劳心劳力，用几十年时间，把荒地变耕地创业者，还没等享受合同剩下几年应得的那仨瓜俩枣呢。当地正府就眼红了，要在合同期内加钱。短视，杀鸡取卵，这样经济怎么可能搞好？

至于什么“合同标的物性质发生变更”之类就是在耍流氓。这合同标的物变更，是20年时间的自然变更。是在承租方投入和努力下，土地向好方向进行的土地价值的增长。承租方理应在土地价值增长中获益。

比如一个河边废弃工厂，被有心创业者发现其内在价值，租下来，通过一番投入，改造和经营后，打造成了当地loft创业社区，艺术家聚集地，当地艺术人文地标。甚至引发区域及周边房价租金爆涨。这时，废弃工厂的产权所有人，就可以在合同没到期（还差10年）的情况下，提前按该区域当下标准涨租金么？

然后嚷嚷啥原来这块地的规划是工厂，租的时候说做艺术品的仓库，现在考察下来，该地是文旅地标性区域的商业地产了，于是得按新情况增加收费。