飘逸霸爷之流和肖肖庄主们差在哪里

杨逍逍

哈哈哈，该来网上收拾老娘们了？

杨逍逍

重霄九 发表于 2022-11-6 14:53
前几天收拾几个老娘们，基本上表面一团和气了。过程不足为外人道，有点违三观。问题是没点小敲打，都牛逼 ...

咋说来这，近则不逊远则怨。

以前女销售员抢客户，唧唧咋咋说一堆，个个委屈得不像样；我当着她们的面给客户打电话：我做个调查，您的置业顾问是哪位？对您的服务怎么样？

客户说是谁就是谁，别跟我扯淡。

杨逍逍

金牌打手 发表于 2022-11-6 15:02
问个事。

客户验资是噱头还是必须走的程序？

你说的太高端，二三线市场不会验资；如果说有，大概率是装逼的。在郑州，唯有2006年，某楼盘装逼要验资，结果得罪了市场，加上其它原因，随后崩盘。

我经历过的，2009年，在盘古大观，就是北京鸟巢水立方边上，传说中在北京城最中线上盖的那栋楼，郭文贵拉拢权贵的七星酒店也在上面。那栋楼里有部分房子是对外出售的，大平层，四五百、五六百一套，当时总价已经是四五千万一套。

我们本想去参观，结果要验资，证明最起码有个一两千万吧。麻痹的，走到楼下也没上去看。

这种级别，客户不一般，接待人员也不一般；甚至会有一些保密措施；关键是，绝对卖方市场，你有钱也得拼着抢。不验资，光陪着磨牙了。

杨逍逍

徐公孰 发表于 2022-11-6 15:05
现实中受窝囊气，论坛上来找补

古人诚不余欺也

你就捣蛋吧。这都凑够三个了，等凑够一打，一起批发倒卖了。

杨逍逍

花中的花 发表于 2022-11-6 15:43
我也不知道高端房产怎么卖的
有些卖奥迪宝马车4S店的也是
有的人去蹭个饭

就那样卖呗。我也见过很多千万、几千万的房子也不验资。去了就看看，给你讲讲。

上面说的盘古的房源，放现在也是万里无一的，验资也正常。

杨逍逍

金牌打手 发表于 2022-11-6 16:00
我们这边的小地方，买个楼还验资。

老子笑都笑死。

不知道他们是什么形式，是允许正常参观，但开始走购买手续时因某种原因（比如尚未开盘，开发商不能收钱时想锁定客户），只好让客户存点费用到指定账户上暂时不能动用（客户账户、非开发商账户），等开盘能收费时，再将这笔费用转入相应账户。这种只是把所谓的认筹换一种形式。

如果是这种，这叫哪门验资，就是设置个环节，把购买意向不强的客户过滤掉；把意向强的锁定下来，最大化的防止去其它楼盘购房。

真正的验资，是拿银行开具的验资证明，如果没有，接待都不接待的。一般项目，哪有这种底气？郑州北龙湖几千万的别墅多的是，也没有哪个敢这样操作。