民生杯：从路不拾遗到防盗门窗

李熙

尤美 发表于 2022-5-23 10:32
那中国还有可信的新闻么？搜狐可是门户网站哦～

我那个链接里有 别人的计算。

李熙

钟馗打鬼 发表于 2022-5-23 10:46
96年到16年，二十年建了一亿套，16年到现在2022年，不过六年，技术进步了，就算又新建设了一亿套，也不过 ...

你看上边我摘录的，建的都是商品房，还有非商品房，是商品房的3倍。

李熙

钟馗打鬼 发表于 2022-5-23 10:53
说住房你扯扯什么非商品房？商场，厂房，公共建筑，你住啊？还有商品房，里面是商业建筑（比如商场）和住 ...

哦，这里更正一下，是非商品房住宅，不包括那些厂房，商场，公共建筑。
这个你只要看了我摘录的就应该清楚的。

李熙

尤美 发表于 2022-5-23 10:56
住房并非所有的都是商品房吧？
农民自建的就不是。

我上边打错了，是非商品住宅。

李熙

钟馗打鬼 发表于 2022-5-23 10:58
把关键数据拿过来就得了，那么老长谁看？就算你说的都是住宅，住建部也给了城镇住总面积，你怎么可能算出 ...

以前城镇人口就没有住房吗？可供四五亿人居住，是新增的，非商品住宅是商品住宅的3倍，那么就是能十五亿人居住了，还有后面几年呢？

李熙

钟馗打鬼 发表于 2022-5-23 11:01
那叫商品性住房，住房也是商品，商品性住房包括住房，不存在非商品性住房一说。

你自己看我上边摘录的，别人提的就是非商品住宅。

李熙

钟馗打鬼 发表于 2022-5-23 11:16
我说的也是住宅。你这智商也是真不行。

你这智商真的不行，你在前边扯什么商场，厂房，现在你又说你指的住宅。
我前边更正了，只是少打一个住宅，你还不明白，你要扯什么？是不是有非商品房住宅？

李熙

钟馗打鬼 发表于 2022-5-23 10:11
我问你这个数据哪来的。你那篇报道根本没提。几个数字了，34亿，37亿，网络上还有40亿，都没有具体出处。 ...

中国官方有统计吗？中国官方没有统计，我们不采用媒体上的采用什么呢？媒体上别人也说了，是有根据的，有些是估算，你不信，你又拿个数据出来吧。

李熙

钟馗打鬼 发表于 2022-5-23 11:25
你看上边我摘录的，建的都是商品房，还有非商品房，是商品房的3倍。

谁说的？我说住房，你扯出一大堆 ...

我给你摘录的是说的建的都是商品房吗？
你再看看摘录，是商品房住宅和非商品房住宅。

李熙

钟馗打鬼 发表于 2022-5-23 11:25
你看上边我摘录的，建的都是商品房，还有非商品房，是商品房的3倍。

谁说的？我说住房，你扯出一大堆 ...

你的而理解力不行，看不出来别人说的是商品房住宅和非商品房住宅吗？
这智商，我也是醉了。

李熙

钟馗打鬼 发表于 2022-5-23 11:37
拉倒吧，很多数据连出处都没有。

因为国家根本就没有统计，我们当然只有找媒体上的。

李熙

钟馗打鬼 发表于 2022-5-23 11:36
恒大研究院2018《中国住房存量测算-过剩还是短缺》报告，恒大研究院11月的一份报告也对全国住房存量进行了 ...

恒大这个奸商，你去信他的，他才是忽悠，忽悠人们去买房。

李熙

钟馗打鬼 发表于 2022-5-23 11:37
拉倒吧，很多数据连出处都没有。

再给你转一个：

⼀、房⼦够40亿⼈住。
我国⼀共有多少商品房住宅，没有明确的数据，因为在1998年房改之后的很多年⾥，并没有公开的统计数据发布，只有
零零碎碎的个别数据⽽已。但是我们可以从近些年来统计局公布的数据进⾏反推，得出从1998年⾄今的商品房数量⼤
概，专家预计，在过去的20年⾥（1998年⾄2016年），我国新建竣⼯商品房⾯积累计约9,797,340,000平⽅⽶。
依据我国房地产建房惯例，90平⽶以上的房产为70%⽐例原则，这9,797,340,000平⽅⽶竣⼯⾯积可以兑换为9797.34万
套房⼦。这基本是过去20年城镇新建商品房的住宅数量，如果按照现在⼀般城市户均居住⼈⼝4⼈算，这些房⼦可容纳
4.5亿⼈居住。这还不包括2017年⾄2020年的房产数量，加上这4年，数据可能更⼤。
不过，会计专家和北师⼤教授则认为，城市商品房远不⽌这个量级，过去20年新建房⼦可容纳22亿⼈居住。指出，很多
⼈计算房产可供多少⼈使⽤的时候，会把⾮商品房住宅忽略掉，⼩产权房和农村房产是商品房的4倍左右，商品房可供
22亿⼈居住，那么所有房⼦加起来⾜够40亿⼈居住。
确实如此，例如在深圳，⼩产权房的数量就远远⾼于商品房数量
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作者：1玄虚宏才a
链接：https://wenku.baidu.com/view/19f1b262cb50ad02de80d4d8d15abe23482f0329.html
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李熙

钟馗打鬼 发表于 2022-5-23 11:51
清华大学与恒大集团在北京人民大会堂签署了战略合作协议。清华恒大研究院正式成立、双方将在战略技术合作 ...

少拿清华大学来为恒大撑面子，恒大就是搞房地产的，就是一个奸商，谁信他的？

李熙

钟馗打鬼 发表于 2022-5-23 11:51
清华大学与恒大集团在北京人民大会堂签署了战略合作协议。清华恒大研究院正式成立、双方将在战略技术合作 ...

我说了，国家统计局没有统计，我只能看网上媒体的，这样的分析有很多，我下边的是想告诉你还有说40亿的，我前边其实还有所保留，先说的39亿，后都引用的30亿那个，我觉得比较可信。

李熙

尤美 发表于 2022-5-23 12:02
那你的数据理解就有问题了。
说中国住房能容纳34亿人口，指的应该不是仅仅是城镇，你只算城镇，当然就没那 ...

其实中国房子建了那么多，都不够用，主要是城市化，大量农村人口进城，这样就加剧了城市房子的需求，推高了房价，弄得城市的一些年轻人也买不起房。有钱人却把房子作为投资，一户拥有多套房。造成农村大量房子空置，城市也有大量房子空置（有钱人的房子）。
但是，买得起的，已经买了，买不起的，还是买不起，有钱人，也不敢轻易去买房投资了，房地产拉动经济的效果，就要大打折扣了。

李熙

尤美 发表于 2022-5-23 12:35
房地产问题，空置房问题，十几年前就开始讨论了，一直在喊“狼来了”，但一直没有解决，不但没有解决，每 ...

是的，情况不容乐观。
而我看了一下，美国，德国的4月经济数据都向好。他们除了通货膨胀有点高以外。

李熙

钟馗打鬼 发表于 2022-5-23 14:42
百度百科：商品房（Commercial housing）在中国兴起于80年代，它是指经***有关部门批准，由房地产开发经营 ...

你看看我转发的摘录，别人说的商品房住宅，我先打成商品房，后来更正了，是商品房住宅和非商品房住宅。
你还要揪住不放，自己看看我转发的嘛。
你看看你这智商。

李熙

钟馗打鬼 发表于 2022-5-23 14:51
专家预计，在过去的20年⾥（1998年⾄2016年），我国新建竣⼯商品房⾯积累计约9,79 ...

说你智商有问题，你还不相信。
1998年至2016年新增的商品房住宅，够4.5亿人居住，这新增的是城镇的商品房住宅，那么以前的14亿人中，城镇人口至少有5/6亿吧？加起来差不多近十亿，别人是推算，按照非商品房住宅是商品房住宅的3倍推算，就是接近三十亿（二十多亿），两个加起来是有三十多亿。

李熙

钟馗打鬼 发表于 2022-5-23 15:04
统计年鉴截图，2000-2020年，总计竣工套数1.00685亿套住房。

你不要只去看统计的商品房住宅，非商品房住宅是没有统计的。
只有专家共识，非商品房住宅是商品房住宅的3倍左右。

李熙

钟馗打鬼 发表于 2022-5-23 15:07
啥叫非商品房住宅你给我说说？古墓啊？咋推算的啊？

非商品房住宅，包括：农村在宅基地房子、小产权房子、10年前流行的集体房等。

李熙

钟馗打鬼 发表于 2022-5-23 15:07
啥叫非商品房住宅你给我说说？古墓啊？咋推算的啊？

说你智商欠费，脑子不够用了吧？哈哈。

李熙

钟馗打鬼 发表于 2022-5-23 15:14
哦，算上农村的了呀。哈哈哈~~~

叫你好好看看我转的摘录，里边说清楚了的。
非商品房住宅，就是指的我上边说的那三种，可能还有其他的。

李熙

钟馗打鬼 发表于 2022-5-23 15:20
原来房地产大开发重点一直在农村啊。而且规模还是城市商品房的三倍。你这智商行。

农村本来就比城市人口多，农村人都喜欢建房子，宅基地上的，很多扩建，然后修小产权房，那个拿来私下卖或者出租，还有一些企业的去乡镇弄一块地来修小产权全房来卖。
然后还有整村集体修新房的。
这些都不属于商品房住宅。
看好，它们没有商品属性。只有一些小产权房私下交易，那是违法交易。
所以它们不是房地产大开发。

李熙

有事出去了，回来再跟你说。

李熙

王小丫 发表于 2022-5-26 08:43
总体来看社会在进步，人民的生活水平不断在提升，依然是主旋律～

对！：）