民生杯：从路不拾遗到防盗门窗

钟馗打鬼

李熙 发表于 2022-5-23 11:07
你自己看我上边摘录的，别人提的就是非商品住宅。

我说的也是住宅。你这智商也是真不行。

钟馗打鬼

尤美 发表于 2022-5-23 11:03
农村农民自建住房就不属于商品房

我说的是城镇

钟馗打鬼

李熙 发表于 2022-5-23 11:23
你这智商真的不行，你在前边扯什么商场，厂房，现在你又说你指的住宅。
我前边更正了，只是少打一个住 ...

你看上边我摘录的，建的都是商品房，还有非商品房，是商品房的3倍。

谁说的？我说住房，你扯出一大堆，还没记性，智商不行。

钟馗打鬼

恒大研究院2018《中国住房存量测算-过剩还是短缺》报告，恒大研究院11月的一份报告也对全国住房存量进行了测算，恒大研究院测算2017年中国城镇住房3.03亿套，存量住房面积267亿平米，户均拥有住房1.11套，基本供需平衡。

钟馗打鬼

李熙 发表于 2022-5-23 11:29
我给你摘录的是说的建的都是商品房吗？
你再看看摘录，是商品房住宅和非商品房住宅。

拉倒吧，很多数据连出处都没有。

钟馗打鬼

李熙 发表于 2022-5-23 11:43
再给你转一个：

、房够40亿住。

数据出处在哪里？我的出处是恒大研究院报告。

钟馗打鬼

呃呃呃

钟馗打鬼

李熙 发表于 2022-5-23 11:43
恒大这个奸商，你去信他的，他才是忽悠，忽悠人们去买房。

清华大学与恒大集团在北京人民大会堂签署了战略合作协议。清华恒大研究院正式成立、双方将在战略技术合作、产业运营、人才培养几大领域建立长达10年的战略合作关系。好歹是专门研究机构。

你看看你拿的那些网文，啥玩意啊。

钟馗打鬼

百度百科：商品房（Commercial housing）在中国兴起于80年代，它是指经***有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向***机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。

1.连啥叫商品房都不知道，居然直接等同于居民住宅，也是醉了。

2.数据没出处。

问一下，你说的能住30亿，指的的农村和城镇全包括了？

钟馗打鬼

专家预计，在过去的20年⾥（1998年⾄2016年），我国新建竣⼯商品房⾯积累计约9,797,340,000平⽅⽶。依据我国房地产建房惯例，90平⽶以上的房产为70%⽐例原则，这9,797,340,000平⽅⽶竣⼯⾯积可以兑换为9797.34万套房⼦。这基本是过去20年城镇新建商品房的住宅数量，如果按照现在⼀般城市户均居住⼈⼝4⼈算，这些房⼦可容纳4.5亿⼈居住。这还不包括2017年⾄2020年的房产数量，加上这4年，数据可能更⼤。

~~~

看看这段话，过去20年城镇建了1亿套（住了4.5亿人），而2017年到2021年短短五年反而可能建了更多，这不是胡说八道是什么？就算更多，这五年能建1亿套么？计算能建一亿套，又住了4.5亿人，架上1997年城镇人口4亿人规模，现在城镇也特么仅仅住了13亿人，家上农村5亿，也顶多能住18亿，20亿都不到。

而且商品房专指城镇住房，农村自建房不属于商品房之列，李希你自己说说，你那是啥智商？

中国统计年鉴历年住房竣工套数——2017年-2020年，有一亿套么？

钟馗打鬼

李熙 发表于 2022-5-23 14:55
你看看我转发的摘录，别人说的商品房住宅，我先打成商品房，后来更正了，是商品房住宅和非商品房住宅。 ...

你到底会不会算数？

钟馗打鬼

统计年鉴截图，2000-2020年，总计竣工套数1.00685亿套住房。

钟馗打鬼

啥叫非商品房住宅你给我说说？古墓啊？咋推算的啊？

钟馗打鬼

李熙 发表于 2022-5-23 15:10
非商品房住宅，包括：农村在宅基地房子、小产权房子、10年前流行的集体房等。

哦，算上农村的了呀。哈哈哈~~~


这是城镇住房统计，不包括农村自建房。

钟馗打鬼

李熙 发表于 2022-5-23 15:18
叫你好好看看我转的摘录，里边说清楚了的。
非商品房住宅，就是指的农村的，包括我上边说的那三种，可 ...

原来房地产大开发重点一直在农村啊。而且规模还是城市商品房的三倍。你这智商行。