民生杯：从路不拾遗到防盗门窗

李熙

钟馗打鬼 发表于 2022-5-23 11:16
我说的也是住宅。你这智商也是真不行。

你这智商真的不行，你在前边扯什么商场，厂房，现在你又说你指的住宅。
我前边更正了，只是少打一个住宅，你还不明白，你要扯什么？是不是有非商品房住宅？

钟馗打鬼

李熙 发表于 2022-5-23 11:23
你这智商真的不行，你在前边扯什么商场，厂房，现在你又说你指的住宅。
我前边更正了，只是少打一个住 ...

你看上边我摘录的，建的都是商品房，还有非商品房，是商品房的3倍。

谁说的？我说住房，你扯出一大堆，还没记性，智商不行。

李熙

钟馗打鬼 发表于 2022-5-23 10:11
我问你这个数据哪来的。你那篇报道根本没提。几个数字了，34亿，37亿，网络上还有40亿，都没有具体出处。 ...

中国官方有统计吗？中国官方没有统计，我们不采用媒体上的采用什么呢？媒体上别人也说了，是有根据的，有些是估算，你不信，你又拿个数据出来吧。

李熙

钟馗打鬼 发表于 2022-5-23 11:25
你看上边我摘录的，建的都是商品房，还有非商品房，是商品房的3倍。

谁说的？我说住房，你扯出一大堆 ...

我给你摘录的是说的建的都是商品房吗？
你再看看摘录，是商品房住宅和非商品房住宅。

李熙

钟馗打鬼 发表于 2022-5-23 11:25
你看上边我摘录的，建的都是商品房，还有非商品房，是商品房的3倍。

谁说的？我说住房，你扯出一大堆 ...

你的而理解力不行，看不出来别人说的是商品房住宅和非商品房住宅吗？
这智商，我也是醉了。

钟馗打鬼

恒大研究院2018《中国住房存量测算-过剩还是短缺》报告，恒大研究院11月的一份报告也对全国住房存量进行了测算，恒大研究院测算2017年中国城镇住房3.03亿套，存量住房面积267亿平米，户均拥有住房1.11套，基本供需平衡。

钟馗打鬼

李熙 发表于 2022-5-23 11:29
我给你摘录的是说的建的都是商品房吗？
你再看看摘录，是商品房住宅和非商品房住宅。

拉倒吧，很多数据连出处都没有。

李熙

钟馗打鬼 发表于 2022-5-23 11:37
拉倒吧，很多数据连出处都没有。

因为国家根本就没有统计，我们当然只有找媒体上的。

李熙

钟馗打鬼 发表于 2022-5-23 11:36
恒大研究院2018《中国住房存量测算-过剩还是短缺》报告，恒大研究院11月的一份报告也对全国住房存量进行了 ...

恒大这个奸商，你去信他的，他才是忽悠，忽悠人们去买房。

李熙

钟馗打鬼 发表于 2022-5-23 11:37
拉倒吧，很多数据连出处都没有。

再给你转一个：

⼀、房⼦够40亿⼈住。
我国⼀共有多少商品房住宅，没有明确的数据，因为在1998年房改之后的很多年⾥，并没有公开的统计数据发布，只有
零零碎碎的个别数据⽽已。但是我们可以从近些年来统计局公布的数据进⾏反推，得出从1998年⾄今的商品房数量⼤
概，专家预计，在过去的20年⾥（1998年⾄2016年），我国新建竣⼯商品房⾯积累计约9,797,340,000平⽅⽶。
依据我国房地产建房惯例，90平⽶以上的房产为70%⽐例原则，这9,797,340,000平⽅⽶竣⼯⾯积可以兑换为9797.34万
套房⼦。这基本是过去20年城镇新建商品房的住宅数量，如果按照现在⼀般城市户均居住⼈⼝4⼈算，这些房⼦可容纳
4.5亿⼈居住。这还不包括2017年⾄2020年的房产数量，加上这4年，数据可能更⼤。
不过，会计专家和北师⼤教授则认为，城市商品房远不⽌这个量级，过去20年新建房⼦可容纳22亿⼈居住。指出，很多
⼈计算房产可供多少⼈使⽤的时候，会把⾮商品房住宅忽略掉，⼩产权房和农村房产是商品房的4倍左右，商品房可供
22亿⼈居住，那么所有房⼦加起来⾜够40亿⼈居住。
确实如此，例如在深圳，⼩产权房的数量就远远⾼于商品房数量
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作者：1玄虚宏才a
链接：https://wenku.baidu.com/view/19f1b262cb50ad02de80d4d8d15abe23482f0329.html
来源：百度文库
著作权归作者所有。商业转载请联系作者获得授权，非商业转载请注明出处。

钟馗打鬼

李熙 发表于 2022-5-23 11:43
再给你转一个：

、房够40亿住。

数据出处在哪里？我的出处是恒大研究院报告。

钟馗打鬼

呃呃呃

钟馗打鬼

李熙 发表于 2022-5-23 11:43
恒大这个奸商，你去信他的，他才是忽悠，忽悠人们去买房。

清华大学与恒大集团在北京人民大会堂签署了战略合作协议。清华恒大研究院正式成立、双方将在战略技术合作、产业运营、人才培养几大领域建立长达10年的战略合作关系。好歹是专门研究机构。

你看看你拿的那些网文，啥玩意啊。

李熙

钟馗打鬼 发表于 2022-5-23 11:51
清华大学与恒大集团在北京人民大会堂签署了战略合作协议。清华恒大研究院正式成立、双方将在战略技术合作 ...

少拿清华大学来为恒大撑面子，恒大就是搞房地产的，就是一个奸商，谁信他的？

李熙

钟馗打鬼 发表于 2022-5-23 11:51
清华大学与恒大集团在北京人民大会堂签署了战略合作协议。清华恒大研究院正式成立、双方将在战略技术合作 ...

我说了，国家统计局没有统计，我只能看网上媒体的，这样的分析有很多，我下边的是想告诉你还有说40亿的，我前边其实还有所保留，先说的39亿，后都引用的30亿那个，我觉得比较可信。

尤美

那你的数据理解就有问题了。
说中国住房能容纳34亿人口，指的应该不是仅仅是城镇，你只算城镇，当然就没那么多了。

另外，住建部好像也只统计城镇住房吧～

李熙

尤美 发表于 2022-5-23 12:02
那你的数据理解就有问题了。
说中国住房能容纳34亿人口，指的应该不是仅仅是城镇，你只算城镇，当然就没那 ...

其实中国房子建了那么多，都不够用，主要是城市化，大量农村人口进城，这样就加剧了城市房子的需求，推高了房价，弄得城市的一些年轻人也买不起房。有钱人却把房子作为投资，一户拥有多套房。造成农村大量房子空置，城市也有大量房子空置（有钱人的房子）。
但是，买得起的，已经买了，买不起的，还是买不起，有钱人，也不敢轻易去买房投资了，房地产拉动经济的效果，就要大打折扣了。

尤美

李熙 发表于 2022-5-23 12:07
其实中国房子建了那么多，都不够用，主要是城市化，大量农村人口进城，这样就加剧了城市房子的需求，推 ...

房地产问题，空置房问题，十几年前就开始讨论了，一直在喊“狼来了”，但一直没有解决，不但没有解决，每次需要拉动经济的时候，还是继续膨胀房地产。

老百姓在一轮轮涨价(●.●)迫之下，咬牙买下了房子，一旦经济不景气，就面临贷款断供的风险，被称为社会经济的定时炸弹。

新冠疫情，本来就让房地产承受更多的压力，现在还要指望它拉动经济，希望不大。

无需多久，年内应该有答案，看各地***从房地产中的收入就知道了。

李熙

尤美 发表于 2022-5-23 12:35
房地产问题，空置房问题，十几年前就开始讨论了，一直在喊“狼来了”，但一直没有解决，不但没有解决，每 ...

是的，情况不容乐观。
而我看了一下，美国，德国的4月经济数据都向好。他们除了通货膨胀有点高以外。

尤美

李熙 发表于 2022-5-23 12:44
是的，情况不容乐观。
而我看了一下，美国，德国的4月经济数据都向好。他们除了通货膨胀有点高以外。
...

美国最近科技股大跌，美联储为了抑制通胀，大力度升息，结果发生科技股全线下跌，基本上都跌回二年前的水平，不知道下周会怎样～

美国也有美国的问题。

钟馗打鬼

百度百科：商品房（Commercial housing）在中国兴起于80年代，它是指经***有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向***机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。

1.连啥叫商品房都不知道，居然直接等同于居民住宅，也是醉了。

2.数据没出处。

问一下，你说的能住30亿，指的的农村和城镇全包括了？

钟馗打鬼

专家预计，在过去的20年⾥（1998年⾄2016年），我国新建竣⼯商品房⾯积累计约9,797,340,000平⽅⽶。依据我国房地产建房惯例，90平⽶以上的房产为70%⽐例原则，这9,797,340,000平⽅⽶竣⼯⾯积可以兑换为9797.34万套房⼦。这基本是过去20年城镇新建商品房的住宅数量，如果按照现在⼀般城市户均居住⼈⼝4⼈算，这些房⼦可容纳4.5亿⼈居住。这还不包括2017年⾄2020年的房产数量，加上这4年，数据可能更⼤。

~~~

看看这段话，过去20年城镇建了1亿套（住了4.5亿人），而2017年到2021年短短五年反而可能建了更多，这不是胡说八道是什么？就算更多，这五年能建1亿套么？计算能建一亿套，又住了4.5亿人，架上1997年城镇人口4亿人规模，现在城镇也特么仅仅住了13亿人，家上农村5亿，也顶多能住18亿，20亿都不到。

而且商品房专指城镇住房，农村自建房不属于商品房之列，李希你自己说说，你那是啥智商？

中国统计年鉴历年住房竣工套数——2017年-2020年，有一亿套么？

李熙

钟馗打鬼 发表于 2022-5-23 14:42
百度百科：商品房（Commercial housing）在中国兴起于80年代，它是指经***有关部门批准，由房地产开发经营 ...

你看看我转发的摘录，别人说的商品房住宅，我先打成商品房，后来更正了，是商品房住宅和非商品房住宅。
你还要揪住不放，自己看看我转发的嘛。
你看看你这智商。

钟馗打鬼

李熙 发表于 2022-5-23 14:55
你看看我转发的摘录，别人说的商品房住宅，我先打成商品房，后来更正了，是商品房住宅和非商品房住宅。 ...

你到底会不会算数？

李熙

钟馗打鬼 发表于 2022-5-23 14:51
专家预计，在过去的20年⾥（1998年⾄2016年），我国新建竣⼯商品房⾯积累计约9,79 ...

说你智商有问题，你还不相信。
1998年至2016年新增的商品房住宅，够4.5亿人居住，这新增的是城镇的商品房住宅，那么以前的14亿人中，城镇人口至少有5/6亿吧？加起来差不多近十亿，别人是推算，按照非商品房住宅是商品房住宅的3倍推算，就是接近三十亿（二十多亿），两个加起来是有三十多亿。

钟馗打鬼

统计年鉴截图，2000-2020年，总计竣工套数1.00685亿套住房。

钟馗打鬼

啥叫非商品房住宅你给我说说？古墓啊？咋推算的啊？

李熙

钟馗打鬼 发表于 2022-5-23 15:04
统计年鉴截图，2000-2020年，总计竣工套数1.00685亿套住房。

你不要只去看统计的商品房住宅，非商品房住宅是没有统计的。
只有专家共识，非商品房住宅是商品房住宅的3倍左右。

李熙

钟馗打鬼 发表于 2022-5-23 15:07
啥叫非商品房住宅你给我说说？古墓啊？咋推算的啊？

非商品房住宅，包括：农村在宅基地房子、小产权房子、10年前流行的集体房等。

李熙

钟馗打鬼 发表于 2022-5-23 15:07
啥叫非商品房住宅你给我说说？古墓啊？咋推算的啊？

说你智商欠费，脑子不够用了吧？哈哈。