马刀造房事（现场直播版，不时更新）

马刀

说起买房，与政府串通一气房地产商的商品房，动辄平米5千8千上万的。其实自己建房，只要有了立屋柱的地方，起屋还是花不了几个钱的，现在钢筋水泥产能都过剩，便宜得要命：钢筋二千多块一吨，水泥四百多一吨，碎石六百块一卡车（约七，八吨），就是河砂贵了西，最贵的是人工了，据估算，一栋房子的一半成本是人工，材料报建费用占另一半。但总房价不超过600元/平。
各种成本费用如下：


用地：9万/亩
建房证：1620元/个（130平米以上）
钢材：2600元/吨
水泥：420元/吨（标号320，包卸至工地）
人工：大工（泥水匠）180元/天；小工140元/天；钢筋工190元/天；木模200元/天（马刀建房所在地）
三相供电及表：1300元/个

马刀

风花 发表于 2015-7-4 23:14
看起来蛮不错的

谢谢风花，跟着这贴，慢慢看着马刀的茅屋起立吧

马刀

金戈戈 发表于 2015-7-5 06:57
置顶，回头慢慢研究环境，连同房子。。。。

谢谢哥哥，待马刀的小屋起好了，请哥哥领队带围炉的朋友们来马刀的小院子里喝茶

金戈戈

马刀 发表于 2015-7-5 10:01
谢谢哥哥，待马刀的小屋起好了，请哥哥领队带围炉的朋友们来马刀的小院子里喝茶

好啊，这个倒是挺好的。如果能报销路费的话，就更好了。。。

流水思静

马刀 发表于 2015-7-5 09:56
说起买房，与政府串通一气房地产商的商品房，动辄平米5千8千上万的。其实自己建房，只要有了立屋柱的地方 ...

你现在是集设计、预算、采购、施工、管理于一身？辛苦并快乐啊！

马刀

黄子 发表于 2015-7-5 09:29
背山面水，这房子棒的。

小屋立好，请黄子兄屈尊来小乡间小院喝茶

蔡诚

金戈戈 发表于 2015-7-5 09:51
你咋老扯这些话题呢？人家跟谁姘居也不关你的事吧？是路见不平一声吼呢，还是要把马刀剥皮抽筋露天晒呢？ ...

不就跟大秃唠唠嗑嘛，你咋就露肩不平了？呵呵过去，现在，将来，永恒的话题。

蔡诚

马刀 发表于 2015-7-5 09:59
谢谢风花，跟着这贴，慢慢看着马刀的茅屋起立吧

茅屋还是茅房？
“茅”是啥意思？呵呵

蔡诚

马刀 发表于 2015-7-5 09:56
说起买房，与政府串通一气房地产商的商品房，动辄平米5千8千上万的。其实自己建房，只要有了立屋柱的地方 ...

秃，你那破房子也就值600每平方。剪力墙框架结构高层，建安成本1600左右。
秃，你想好，真如你图所画，盖瓦房？？？别被人嘲笑，住着后悔哦。

蔡诚

马刀 发表于 2015-7-4 14:36
建房之前，肯定要画图，不过就是房子的平面图和效果图。因为是按自己的意愿建房子，所以选址，设计，都应该 ...

看你画的平面图就想笑，说说几个明显的问题。
1，关于方位,建筑施工图最多放个指北针。你用字母标了4个方向，给农民工看滴？显然在装逼！
2，你比例尺对吗？你看小木桥和书房的宽度，显然不对。
3，房子轴线为啥是4米？最好是3.9米，或按300毫米的模数来，方便功能规划和建材选购。
4，平面设计就不谈了，设计的其实不是房子，而是生活。其实，你只需要房间私密性强，弄张好床就够了。鉴于你太抠门，床不至于塌就好，二手更实惠。
呵呵

蔡诚

马刀 发表于 2015-7-4 19:56
改了。童言无忌，嘿嘿~~

别“童言无忌”了，以前你说“知己家完”，结果真完蛋了。你就等着降罪吧。哈哈不说别的，你这平面设计，还真有隐患（不是戏言哦！），建好后2年后，你要当心啊。呵呵呵

蔡诚

秃，60米开外是你老娘住的地方吧？呵呵

金戈戈

蔡诚 发表于 2015-7-5 10:26
不就跟大秃唠唠嗑嘛，你咋就露肩不平了？呵呵过去，现在，将来，永恒的话题。

审美疲劳，随口一说，仅此而已。你可以永恒，还不许我路过，哪家的规则啊。。。。

金戈戈

流水思静 发表于 2015-7-5 10:04
你现在是集设计、预算、采购、施工、管理于一身？辛苦并快乐啊！

我们当初在镇上买地建房，也是这么统揽的。倒回去看，还有诸多值得改进的，先生说，如果再有机会买地，他还是决定要亲自设计、采购、监工。。。

金戈戈

蔡诚 发表于 2015-7-5 10:55
看你画的平面图就想笑，说说几个明显的问题。
1，关于方位,建筑施工图最多放个指北针。你用字母标了4个 ...

蔡诚熟悉施工图纸？我还没认真看呢，浏览了一下，感觉马刀的好像是效果图。。。赶紧倒回去看看，先。。。。

金戈戈

马刀 发表于 2015-7-4 14:21
马刀决计建几间房子，决计建几间远离尘嚣的房子。房子不要很多，也不要很大。能煮茶，能种菜；有新鲜的 ...

看起伏度，应该是丘陵？

黄子

马刀 发表于 2015-7-5 10:07
小屋立好，请黄子兄屈尊来小乡间小院喝茶

好的，先谢过马刀兄，我湖南只去过岳阳，是有计划走遍湖南呢。

黄子

600元/平米，真不敢想象。

马刀

金戈戈 发表于 2015-7-5 11:50
蔡诚熟悉施工图纸？我还没认真看呢，浏览了一下，感觉马刀的好像是效果图。。。赶紧倒回去看看，先。。。 ...

菜不过是耍猴人豢养的一只猴子（政府与房产商豢养的‘工程师’），它得话信不信都没所谓

马刀

黄子 发表于 2015-7-5 12:15
好的，先谢过马刀兄，我湖南只去过岳阳，是有计划走遍湖南呢。

湖南很多好地方：桔子洲，岳麓山，昭山，张家界，南岳。。。。。多呢

马刀

金戈戈 发表于 2015-7-5 11:52
看起伏度，应该是丘陵？

呵呵~~哥哥~~马刀这里是雪峰山脉~~的中段

牛芒

蔡诚 发表于 2015-7-5 00:04
好建议。只是，像大秃那么抠门，低档次低层次需求的人，肯付设计费？呵呵
大秃画的是农舍，至于那个“泳 ...

看在知己老邻居的份上，你给他打个折。

牛芒

马刀 发表于 2015-7-5 09:33
你心里总揣着个尼姑，没错

听蔡工建议有益处，考虑湖南多阴雨潮湿天气，应建个小二楼为好，卧室在二楼湿气小，客厅在一楼层高通二楼，形成共享空间，利于采光和通风。
再考虑加上生活垃圾处理再利用，风能太阳能等绿色环保等新概念。
否则，你这房子除了有电灯泡，和三百年前的农宅有嘛区别？

金戈戈

马刀 发表于 2015-7-5 12:49
湖南很多好地方：桔子洲，岳麓山，昭山，张家界，南岳。。。。。多呢

张家界吧。神农架这类。我感兴趣。。。

金戈戈

马刀 发表于 2015-7-5 12:45
菜不过是耍猴人豢养的一只猴子（政府与房产商豢养的‘工程师’），它得话信不信都没所谓

蔡诚关于设计的理念，趋于乡村别墅，跟你的理念有区别，不代表没有参考性。你说话也别太损了，回头我收拾哪边都不好，只好装S深潜去。。。。

孤鸿野鹤

秃，有个剧组看上你的房子了，要借用几天拍《聊斋》。

金戈戈

牛芒 发表于 2015-7-5 13:35
听蔡工建议有益处，考虑湖南多阴雨潮湿天气，应建个小二楼为好，卧室在二楼湿气小，客厅在一楼层高通二 ...

他这个地基已经抬高很多，从台阶设计就看得出来，估计能够避免潮湿问题。。。。

牛芒

孤鸿野鹤 发表于 2015-7-5 14:29
秃，有个剧组看上你的房子了，要借用几天拍《聊斋》。

尼姑庵与和尚庙对门.

过年了,和尚在庙门上贴副对子:

上联：白天没鸟事;
下联：晚上鸟没事。
横批：无逼烦恼

尼姑也在庵门上贴了副对子:

上联：白天空洞洞;
下联：晚上洞空空。
横批：有求必应

蔡诚

马刀 发表于 2015-7-5 12:50
呵呵~~哥哥~~马刀这里是雪峰山脉~~的中段

娄底新化县的什么镇？我忘记了。

蔡诚

马刀 发表于 2015-7-5 12:45
菜不过是耍猴人豢养的一只猴子（政府与房产商豢养的‘工程师’），它得话信不信都没所谓

你咋把自己比喻得猴子都不如？！跟房产商跟政府有关联的，就是豢养的猴子，你让亿万农民工情何以堪啊？！你让千千万万工程建设人员情何以堪啊？！中国建筑业近20年翻天覆地的变化，就你一句混账话就能颠覆？！

关于建筑的技术性问题，不用说我比你强得多。建议你好好听听有经验的建筑工人的意见吧。别到时候没住几年就成了危房，自己后悔。