本帖最后由 螃蟹 于 2024-4-27 08:35 编辑
再折长亭柳 发表于 2024-4-27 07:17
原合同并没有撕毁，只是村集体要协商提高租金。
因为一旦完成草地变耕地的合法手 ...
错了，获利的根本，是因为创业者承担风险，投入成本和青春，把这块荒地变成了耕地。不然这里还是荒沼草甸子呢。能拿个毛线1300的农补？呵呵。
还有你用一般城市的房产，去类比农村土地是有问题的。城市房产，产权人同样无土地所有权，只有使用权，城市土地同样也是国家的。也就是说，你只是城里的张某柱，不是啥村集体。
所以呢，举栗子也应该是这样：
某人在某城市有栋房子，从前用于居住，现在变更了房屋用途，由自住变为出租。这时，他是否需向国家申请土地使用变更？是否除了正常交税之外，还要按当地同等房屋租金行价的30％给正府交份子钱？无论房子有没有租出去。
毕竟，房子是他的但土地不是他的，他用土地谋利，为啥不给土地所有人交份子钱呢？
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发表于 2024-4-26 12:57
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