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标题: 比“提灯定损”更损的是...... [打印本页]

作者: 闲散之人 时间: 2024-4-2 07:18
标题: 比“提灯定损”更损的是......
本帖最后由闲散之人于 2024-4-2 07:27 编辑

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我友问我如何看江西玉山所谓的“提灯定损”事件？我实话实说，事件未必，丢人是肯定的。当然，就事论事，用不着一杆子扫翻一船人，个别的垃圾，不代表遍地都是垃圾。

其实，确实比较滑稽，也比较丢人现眼。

简单的说，就是一租客因为孩子学习需要，借租了一间房子，租了大约二十二天后，因为种种原因想不租了，退租。这房子的租金也不贵，就一千二百多点，事情就发生在退租期间。租客总要拿回自己的保证租金吧？

正常的说，你退租，房主验房这没问题。但是，这房东相当奇葩，一家人拎着近乎于专业的探照灯，进了房子关掉房子的电源，插上探照灯，开始检查房子，比如地面划伤了，瓷砖划伤了，所谓探照灯下没小事，一番折腾下来，验房记录写了几乎满满两大篇，当然都是有问题的。然后据此，房东提出索赔，索赔金高达一万多。九块九的凳子，床板，便池都要用探照灯反复检测，然后贴上损伤标识的黄胶带......

正常的思维推理，你一套租金一千多一点的房子能有多金贵？租客租了二十几天，只要没在房子里打砸，恶意损坏，就算有点破损也不是意外，稍微协商一下也就解决了。但是，一番探照灯之后一万多的定损，让租客无奈了，双方就闹了起来，再然后，就报警了。然后警察们就来了，再再然后，警察们做了“调解”，说是在房东提出的索赔额度上，打了四折，租客拿了四千多赔偿，才得以搬出退租。

就这么个事儿，我觉得算不上事件吧，这年头什么幺蛾子没有。最多算倒霉遇到了黑心房东。当然，事情要这么说，显然不全面了。房东他有提灯定损的权利。但是，整件事，比较操蛋的我觉得是所谓的报官四折，若把房东一家心黑当成个别可以理解，但是，后来所谓村委会的表态，以及警方的调解明显是充满着浆糊和江湖的味道了。

不能不说有一些“神奇”是挺让人恶心的，去年的指鼠为鸭的丑闻刚消停。这又出来了“提灯验房”“报官四折”。

比提灯定损更损的到底是什么？！是村委会的护犊子？还是警察们的调和呢？

作者: 知音 时间: 2024-4-2 07:25
如果不要押金了就没事了吧

作者: 香樟树下 时间: 2024-4-2 07:55
一个老鼠坏了一锅汤

作者: 按倒就亲 时间: 2024-4-2 08:40
还能这么玩儿？

作者: 不靠谱的酸菜鱼 时间: 2024-4-2 09:25
这户人家这辈子也就能收最后一回钱钱了...

作者: 再折长亭柳 时间: 2024-4-2 09:55

不要把社会责任一股脑都推给警察好不好？你闲大喷子难道不知道这是民事纠纷而非治安或刑事案件？接到报警，肯定要去，去了又不在管辖权限内，应该移交司法所去调解处理，但司法所有几个人？能随时有人处理吗？社会分工，各司其职，漳州110搞的什么有困难找警察，就是个奇葩。

应该学习发达国家，分级设立法庭，有低级法庭，专门处理日常民事纠纷。

作者: 再折长亭柳 时间: 2024-4-2 10:00
这个房东，实质上就是在借出租房屋，敲诈侵吞租客的押金，但他是以纠纷面目出现，金额又不大，警察不好处理，应该由街道司法处理。还有一个办法，就是借鉴二手车市场经验：房屋出租，一律交由市场统一出租管理，押金由市场管理处管理，纠纷由市场解决。

作者: 知音 时间: 2024-4-2 10:04
1、租房要通过中介，别舍不得那点中介费。
2、很可能是租期没到提前退组，房东不退押金，双方起了争执后房东报复行为。
3、如果是双方直接交易，进来之前先要检查房屋质量，然后写进合同。

作者: 河海森林 时间: 2024-4-2 10:07
就是敲诈

作者: 再折长亭柳 时间: 2024-4-2 10:10

知音发表于 2024-4-2 10:04
1、租房要通过中介，别舍不得那点中介费。
2、很可能是租期没到提前退组，房东不退押金，双方起了争执后房 ...

过去，二手车市场纠纷多。后来，统一由市场对车检验、出具检验报告，出现隐瞒车辆瑕疵的纠纷，市场先行对买家赔付，再与卖家理论，纠纷骤减。

作者: 金豆豆 时间: 2024-4-2 13:27
这倒是给我提了个醒。我还想着等我退休了，各个城市租房住个一年半载的——这可真是细思极恐啊~~~~

作者: 黑龙门 时间: 2024-4-2 13:59

知音发表于 2024-4-2 07:25
如果不要押金了就没事了吧

你想得美，一看房东就是一惯犯，只要你签下合同租下倒赔钱跑不了。现在已经有很多为这个房东建房装修的包工头都开始发声了，
从挖地基到建房、水电工、泥工、封窗的人人都扣了钱，有的还倒贴钱——
和村委会勾结的地方一霸，那房好像涉及到违建，估计下场好不到哪去了

作者: 黑龙门 时间: 2024-4-2 14:03

黑龙门发表于 2024-4-2 13:59
你想得美，一看房东就是一惯犯，只要你签下合同租下倒赔钱跑不了。现在已经有很多为这个房东建房装修的包 ...

这个事件已经传到国外了——

前两天是抖音的热搜

作者: 黑龙门 时间: 2024-4-2 14:04

黑龙门发表于 2024-4-2 14:03
这个事件已经传到国外了——
前两天是抖音的热搜

房东贡献了“提灯定损”的新词汇

作者: 黑龙门 时间: 2024-4-2 14:11

知音发表于 2024-4-2 10:04
1、租房要通过中介，别舍不得那点中介费。
2、很可能是租期没到提前退组，房东不退押金，双方起了争执后房 ...

还有楼主没提到的，租客无论搬液化气罐还是床件之类下楼都有房东女儿像幽灵一样跟在后面拍照监管，不得放地上停留、刮蹭——

作者: 古老的夜 时间: 2024-4-2 15:01
本帖最后由古老的夜于 2024-4-2 15:04 编辑

再折长亭柳发表于 2024-4-2 10:00
这个房东，实质上就是在借出租房屋，敲诈侵吞租客的押金，但他是以纠纷面目出现，金额又不大，警察不好处理 ...

赔偿金超过押金的三倍以上，可以做文章。
租客如果起诉房东“合同诈骗”可能真有的搞。
租房合同如果没注明“寸寸提灯定损”（任何地方正常损耗小划痕折旧也要赔偿），可以认定为“故意隐瞒事实真相，设定陷阱”以达到非法占有他人财物的目的。
呃，我是房东，我知道一定会有正常损耗划痕，我也一定会以“提灯定损”方式进行不合理索赔，但我就是不提前告诉你——因为写进合同里就没人租他房了。
我就要这个结果，让你乖乖掏钱。

作者: 知音 时间: 2024-4-2 15:54

黑龙门发表于 2024-4-2 13:59
你想得美，一看房东就是一惯犯，只要你签下合同租下倒赔钱跑不了。现在已经有很多为这个房东建房装修的包 ...

有预谋的？我还以为是起了冲突之后的报复行为。

作者: 知音 时间: 2024-4-2 15:55

古老的夜发表于 2024-4-2 15:01
赔偿金超过押金的三倍以上，可以做文章。
租客如果起诉房东“合同诈骗”可能真有的搞。
租房合同如果 ...

对，看合同。

作者: 黑龙门 时间: 2024-4-2 16:31
本帖最后由黑龙门于 2024-4-2 16:33 编辑

知音发表于 2024-4-2 15:54
有预谋的？我还以为是起了冲突之后的报复行为。

退租时你如果搬东西下楼放地上休息，提灯定损，好像有划痕，不管新旧痕，对不起，贴一标记，200元——

作者: 知音 时间: 2024-4-2 16:51

黑龙门发表于 2024-4-2 16:31
退租时你如果搬东西下楼放地上休息，提灯定损，好像有划痕，不管新旧痕，对不起，贴一标记，200元——{:1 ...

揍的轻，没遇上硬茬

作者: 知音 时间: 2024-4-2 16:52

黑龙门发表于 2024-4-2 16:31
退租时你如果搬东西下楼放地上休息，提灯定损，好像有划痕，不管新旧痕，对不起，贴一标记，200元——{:1 ...

两脚给踹医院去，然后再给他出医疗费，看他还敢不敢了

作者: 一生只识食同玩 时间: 2024-4-3 00:30

知音发表于 2024-4-2 10:04
1、租房要通过中介，别舍不得那点中介费。
2、很可能是租期没到提前退组，房东不退押金，双方起了争执后房 ...

“进来之前先要检查房屋质量，然后写进合同。”并且立此存照，前后对比。

作者: 一生只识食同玩 时间: 2024-4-3 00:33

知音发表于 2024-4-2 16:52
两脚给踹医院去，然后再给他出医疗费，看他还敢不敢了

直接枪毙，干净利落。

作者: 再折长亭柳 时间: 2024-4-3 12:02

金豆豆发表于 2024-4-2 13:27
这倒是给我提了个醒。我还想着等我退休了，各个城市租房住个一年半载的——这可真是细思极恐啊~~~~

并非是洪洞县里没好人吧？

作者: 再折长亭柳 时间: 2024-4-3 12:02

金豆豆发表于 2024-4-2 13:27
这倒是给我提了个醒。我还想着等我退休了，各个城市租房住个一年半载的——这可真是细思极恐啊~~~~

并非是洪洞县里没好人吧？

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